Lietuvos NT rinkos statistika: pirkimo ir pardavimo sandorių skaičiai ir tendencijos.

Sukūrimo data 17.09.2017 11:03:16
Lietuvos NT rinkos statistika: pirkimo ir pardavimo sandorių skaičiai ir tendencijos.

SKLYPAS.LT 2015 METŲ APŽVALGA

Įvedus naujuosiu žemės ūkio pirkimo apribojimus, sklypų rinka 2015 metais sumažėjo labai neženkliai lyginant su 2014 metais, todėl tikimasi, kad 2016 metais sklypų pirkimo ir pardavimo sandorių skaičius padidės ir išlaikys tendencijas augti.

Tuo metu kiti srities ekspertai siūlo nepamiršti, kad nekilnojamojo turto klausimais egzistuoja dvi Lietuvos, o individualaus namo patrauklumą gali mažinti žemės kaina.

„Naujų butų statybos apimtys visos šalies mastu vos siekia istorines nepriklausomos Lietuvos žemumas, tuo metu individualių namų statyba išlaiko rekordines apimtis“, – tvirtina ekspertai.

Registrų centras skaičiuoja, kad šiuo metu Vilniuje parduodamiems 3 kv. m naujos statybos daugiabutyje tenka 1 kv. m individualaus namo ploto. Tačiau parduodamo individualaus namo parduodamo ploto augimo tendencija lenkia naujos statybos butų tendencijas.

Tuo metu regionuose ir rajonuose santykis yra atvirkštinis: pagal pardavimus 1 kv. m naujos statybos buto ploto tenka 3 kv. m parduoto individualaus namo ploto.

Taip pat individualių namų statybose įžvelgiama ir kita tendencija – mažėja jų plotas. Nuo krizės pradžios 2009 m. vidutinis naujai statomo individualaus namo plotas sumažėjo 24 kv. m ir pasiekė 155 kv. m.

Specialistai pastebi, kad vis dažniau statomi 100–130 kv. m ploto individualūs, blokuoti namai ar kotedžai. Jų kaina siekia apie 90 000 Eur.

Po krizės beveik trys ketvirtadaliai visų naujų butų yra statomi sostinėje Vilniuje ir tik maža dalis – kituose didmiesčiuose Kaune, Klaipėdoje ar Šiauliuose.

Mažesniuose miestuose Panevėžyje, Marijampolėje, Alytuje, Molėtuose, Ignalinoje, Zarasuose, Visagine, Utenoje, Rokiškyje, Pasvalyje, Pakruojyje, Ariogaloje ir t.t. daugiabučių statyti neapsimoka, nes naujos statybos buto kaina būtų panaši individualaus namo kainai, tad mažesnių miestų gyventojai renkasi geriau individualius namus.

Negalutiniais Registrų centro duomenimis, šių metų spalio mėnesį iš viso Lietuvoje įsigyta daugiau nei 10 tūkst. nekilnojamojo turto objektų. Tai – 7,4 proc. daugiau nei rugsėjį. Vis dėlto spalį parduotų nekilnojamojo turto skaičius buvo beveik 17 proc. mažesnis nei praėjusių metų spalį.

Individualių namų pardavimai spalio mėnesį buvo 7,1 proc. arba 63 vnt. didesni nei rugsėjo mėnesį. Tuo metu butų spalį parduota apie 3 proc. (78 vnt.) daugiau nei rugsėjį.

Komentarai

Kol kas komentarų nėra.

Palikite komentarą.